나이스옥션 법원경매 수원 2024타경61973 [1] 경기도 화성시 목동 477 동탄2신도시 베라체 2147동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한경 · 평가일 2024.04.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 화성시 목동 소재 "동탄목동초등학교" 북측 도로 건너편에 위치하며, 본건 주위는 대규모 아파트단지 및 근린시설 등으로 형성된 아파트 주거지대임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 본건 아파트단지 서측으로 동탄순환대로가 통과하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 9층 904호임.

이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

(별지 "건물개황도" 참조)

설비내역

본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 난방시설, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서, 주거용(아파트용) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 남측으로 로폭 약 20미터의 포장도로와 접하며, 남측으로 주출입구 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭
20m-25m)(중(집)1-46)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 상대보호구역
(목동중학교), 상대보호구역(목동초등학교), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의),
상대보호구역(화성오산교육지원청), 절대보호구역(목동초등학교), 절대보호구역(화성오산
교육지원청 문의), 절대보호구역(화성오산교육지원청), 토석채취제한지역, 성장관리권역,
택지개발지구임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상이며, 본건은 기준시점 현재 대지권 미등기로 등기사항전부증명서상 대지권 소유지분비율이 등재되지 아니함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

대지권이 미정리된 상태이나, 대지권을 포함한 가격으로 감정평가 하였고, 신청채권자가 대지지분, 대지금액이 명시되어 있는 분양계약서 사본을 제출함