나이스옥션 법원경매 수원 2024타경77626 [1] 경기도 용인시 수지구 동천동 OOOOOO 단독주택 경매

경기도 용인시 수지구 동천동 OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경77626(수원지방법원 경매19계). 감정가 634,780,400원, 최저가 444,346,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 77626 [1]
소재지	경기도 용인시 수지구 동천동 OOOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.09.17
관할법원	수원지방법원 경매19계 ((031)210-1221(구내:1221))
이용제한	(접함)공익용산지, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 도시지역, 중점경관관리구역, 성장관리권역

면적

토지면적	200㎡ (60.50평)
건물면적	137.83㎡ (41.69평)

금액

감정가	634,780,400원
최저가	444,346,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	44,434,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.19	634,780,400원	유찰
2차	2025.09.17	444,346,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 박규만 · 평가일 2024.07.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "송종국축구교실" 서측 인근에 위치하며,
주위 환경은 단독주택 및 다세대주택，농경지，임야 및 주상용 부동산 등이 혼재하는,
지역으로서，제반교통 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하고，인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 공히 인접지 및 도로 대로 비 완경사지를 계단식으로 조성한 토지로서 단득주택 건부지로
이용중임.
인접 도로상태: 동측으로 노폭 약 6미터의 단지내 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
중점경관관리구역
제시목록 외의 물건: 일반목구조 목구조지붕 옥탑소재 (다락)소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반목구조 일반목구조지붕 지하1층, 지상2층 건물로서，
외벽: 치장벽돌，사이딩판넬 등 마감.
내벽: 목재데크，벽지 및 타일 등 마감.
바닥: 데코타일，대리석 등 마감.
창호: 하이샷시 창호임.
이용상태: 2020년 12월 승인된단독주택으로 이용중임.
(세부 이용상태: "건물개황도 및 내부구조도" 참고)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비，화재탐지설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 제시외건물-일반목구조 목구조지붕 옥탑소재 (다락)소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미 상 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	43%	81,499,000원
최근 12개월	1건	43%	81,499,000원

물건 비고

1. 일괄매각
2. . 제시외 건물(내부 계단을 통해 출입 가능한 다락 / 건출물대장상 등재 여부 및 건축허가 여부 불분명) 포함