나이스옥션 법원경매 부천 2024타경5740 [1] 경기도 김포시 구래동 OOOOOO OOOO OOOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 김포시 OOOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5740(부천지원 경매2계). 감정가 214,000,000원, 최저가 35,967,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5740 [1]
소재지경기도 김포시 구래동 OOOOOO OOOO OOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 김포시 OOOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOO
용도지식산업센터
건물명김포한강 듀클래스
매각기일2026.03.05
관할법원부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 준주거지역, (접함)자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공공지, 가축사육제한구역, 하수처리구역
경기도 김포시 구래동 OOOOOO OOOO OOOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.83㎡ (4.18평)
건물면적57.50㎡ (17.39평)

금액

감정가214,000,000원
최저가35,967,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금3,596,700원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.19 214,000,000원 유찰
2차 2025.09.23 149,800,000원 유찰
3차 2025.11.04 104,860,000원 유찰
4차 2025.12.09 73,402,000원 유찰
5차 2026.01.20 51,381,000원 유찰
6차 2026.03.05 35,967,000원 매각
6차 2026.03.12 - 최고가매각허가결정
6차 2026.04.22 - 납부<br />(2026.04.16)
6차 2026.05.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이에이 · 평가일 2024.10.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "신양초등학교" 남동측 인근에 위치 "김포한강 듀클래
스" 제12층 제1233호로서, 주변은 동유형의 공장(지식산업센터), 업무시설 및 기반 상업시
설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체
로 보통수준임.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건중 제12층 제1233호로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감,
창호 : 강화유리 창호임.
이용상태
"공장(지식산업센터)"으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 위생 및 급배수설비, 일반 승강기, 화물용 승강기, 화재탐지설비, 스프링클러
및 지하주차장설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지를 "공장(지식산업센터)" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 17M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭
15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>,
하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 53건 58% 862,668,032원
최근 6개월 80건 56% 699,428,295원
최근 12개월 131건 55% 609,701,165원