나이스옥션 법원경매 부천 2024타경40408 [1] 경기도 부천시 오정구 삼정동 OOOOOO 대지 경매

경기도 부천시 오정구 삼정동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경40408(부천지원 경매2계). 감정가 4,105,361,000원, 최저가 2,873,753,000원. 매각기일은 2025-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 40408 [1]
소재지	경기도 부천시 오정구 삼정동 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2025.09.23
관할법원	부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한	과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 항공표면, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)소로2류(폭 8m~10m)

면적

토지면적	826.20㎡ (249.93평)

금액

감정가	4,105,361,000원
최저가	2,873,753,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	287,375,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.19	4,105,361,000원	유찰
2차	2025.09.23	2,873,753,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 은송

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 "삼정초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 시장(신흥시장), 근린생활시설, 판매시설, 공동주택(아파트 및 다세대주택 등), 단독주택 등이 혼재되어 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(2): 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로, 현장조사시점 당시 나지상태임.

기호(4): 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로, 현장조사시점 당시 나지상태임.
인접 도로상태: 기호(2): 본건 남측으로 폭 약6m 도로 및 서측으로 폭 약8m 도로와 접함.

기호(4): 본건 북측으로 폭 약3m 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(2): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-109호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,

기호(4): 제2종일반주거지역 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 공히 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각