나이스옥션 법원경매 부천 2024타경53909 [1] 경기도 부천시 오정구 원종동 272-10 한울아파트 4층 비동 OOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대청 · 평가일 2024.12.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 서해선전철 "원종역" 동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트 등의 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재
하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근 "원종로" 및 "소사로" 로변에 버스정류장이
소재하고, 서측인근에는 서해선전철 "원종역"이 위치하고 있는 등 제반 대중교통사정은
대체로 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 4층 비동 401호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2018년 10월 22일]

이용상태

"오피스텔"로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재감지시설, 스프링클러시설,
도시가스시설, 난방설비 및 주차장 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 15미터, 동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(원종역세권 지구단위계획 구역), 소로3류(폭 8m
미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.