나이스옥션 법원경매 부천 2024타경53619 [1] 경기도 부천시 원미구 도당동 OOOOO 근린시설 경매

경기도 부천시 원미구 도당동 OOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53619(부천지원 경매2계). 감정가 5,119,794,800원, 최저가 2,508,699,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 53619 [1]
소재지	경기도 부천시 원미구 도당동 OOOOO
용도	근린시설
매각기일	2025.11.04
관할법원	부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한	과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 항공표면, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)

면적

토지면적	702.50㎡ (212.51평)
건물면적	2,685.90㎡ (812.48평)

금액

감정가	5,119,794,800원
최저가	2,508,699,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	250,869,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.19	5,119,794,800원	유찰
2차	2025.09.23	3,583,856,000원	유찰
3차	2025.11.04	2,508,699,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인일 · 평가일 2024.12.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "신흥초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 노선 상가지대임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 인접 도로 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 20m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 지하1층/지상4층으로서,
외벽 : 치장 벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일:1988.10.21)
이용상태: 1층 : 근린생활시설 및 주차통로
2층 : 근린생활시설
3층 : 근린생활시설 및 주택
4층 : 근린생활시설
지하 : 근린생활시설

기준시점 현재 건물 전체가 폐쇄되어 있는 상태임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: "토지건물 감정평가명세표" 참조.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 임대관계 미상임.
2. 본건 건물 옥탑에는 소유자 미상의 태양광시설이 설치되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	73%	349,735,040원
최근 6개월	10건	68%	393,341,510원
최근 12개월	11건	69%	362,599,345원

물건 비고

일괄매각. 제시외 물건(태양광시설) 포함