나이스옥션 법원경매 부천 2024타경53923 [1] 경기도 부천시 원미구 원미동 OOOOO OOOO OO OOOO 근린상가 경매

경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OOO OO OOOO OOOOO OOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53923(부천지원 경매2계). 감정가 165,000,000원, 최저가 56,595,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 53923 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 원미동 OOOOO OOOO OO OOOO
도로명주소경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OOO OO OOOO OOOOO OOOOO
용도근린상가
건물명화인캐슬
매각기일2025.12.09
관할법원부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한과밀억제권역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
경기도 부천시 원미구 원미동 OOOOO OOOO OO OOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.97㎡ (6.34평)
건물면적39.63㎡ (11.99평)

금액

감정가165,000,000원
최저가56,595,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,659,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.19 165,000,000원 유찰
2차 2025.09.23 115,500,000원 유찰
3차 2025.11.04 80,850,000원 유찰
4차 2025.12.09 56,595,000원 매각
4차 2025.12.16 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.23 - 납부<br />(2026.01.14)
4차 2026.03.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 소담 · 평가일 2024.12.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "부천북초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층 건물내 6층 604호로서,

외벽: 드라이비트 및 석재붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태
집합건축물대장상의 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주거용으로 조사됨.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 대체로 장방형의 토지로, "공동주택 및 근린생활시설"의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 로폭 약 6미터 정도의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
본건은 집합건축물대장상의 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황상 주거용으로 조사되었으니 경매참여시 반드시 재확인 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 55% 52,835,000원
최근 6개월 2건 55% 52,835,000원
최근 12개월 2건 55% 52,835,000원