서울특별시 은평구 대조동 OOO (다중주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2070(서울서부지방법원 경매6계). 감정가 3,340,508,940원, 최저가 2,137,926,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 "대은초등교" 남동측 인근에 위치함.
부근은 단독주택 및 공동주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이
혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대중교통수단인 버스정류장 및 지하철3·6호선 "불광역" 까지 도보로 각각 약4-5분 정도
소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 토지로서, 귀 제시목록상 단독주택(다중주택) 및 근린생활시설
건부지 및 일부 현황 "도로"로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 북동측으로 노폭 약2.5m 의 도로와 접하나, 현황은 본건 토지 일부를 포함하여
남동측으로 노폭 약3.5m 내외, 북서측으로 노폭 약2.5-3.5m 내외, 북동측으로 노폭 약2.5m
내외의 도로와 각각 접함(일단지 기준)
토지이용계획 및 제한상태
기호1·2:
제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(불광지구, 자세한 사항 별도 확인:도시계획
과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((최종확인은
관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대
공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 토지 기호1·2는 귀 제시목록상 지목이 "대"로 등재되어 있으나, 현황은 "대" 및
일부 "도로"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 본건 토지중 일부(약61.2㎡)는 현황 "도로"로 이용중임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,
외벽은 복합판넬·치장석붙임 마감 등,
내벽은 벽지·타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호·알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
이용상태
지상1층-지상4층, 지1층, 옥탑1층:
주거용(다중주택 25개호수)으로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비 및 기본적인 위생설비·급,배수설비·승강기설비 등
되어있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
본건 건물은 일반건축물대장등본상 지1층·지상1층은 제2종근린생활시설(사무소) 및
지상2층-지상4층은 단독주택(다중주택), 옥탑1층은 계단실로 등재되어 있으나 현황은
지1층, 지상1층이 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 주거용(다중주택 10개호수)
으로서 공부상 이용상황과 상이하며, 지상2층-지상4층, 옥탑1층 등 건물전체가 현황
주거용(다중주택 25개호수)이며, 경매참여시 공부와의 차이 사항에 대한 원상복구
가능성 등과 이에 대한 법적·행정적 제반사항에 대해 필히 사전 재확인·검토 요망
되는 바 경매업무 진행 및 참여시 참조하시기 바람.
