서울특별시 서대문구 천연동 OOOOOO (다중주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56398(서울서부지방법원 경매3계). 감정가 1,447,851,390원, 최저가 926,625,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 서대문구 천연동 소재 "동명여중교" 남서측 인근에 위치함.
부근은 단독주택 및 공동주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이
혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대중교통수단인 마을버스정류장 및 지하철5호선 "서대문역" 까지 도보로 각각 약2-3분 및
약12-13분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태
정방형 토지로서, 귀 제시목록상 근린생활시설 및 다가구용단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(최종확인 관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁
고도: 77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경
관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 중점경관관리구역)
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 본건 토지중 일부(7.5㎡)는 일반건축물대장등본상 도로 후퇴부분임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
벽돌조 경량판넬지붕 4층건으로서,
외벽은 치장벽돌쌓기 마감 등,
내벽은 벽지·타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호·알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
이용상태
지상1층-지상4층, 지층, 옥탑(제시외건물):
주거용(14세대)으로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비 및 기본적인 위생설비·급,배수설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 "내부구조도" 에 도시된 바와 같이 본건 지상에 제시외 건물로서, 시멘트벽돌조
1층 소재 계단실 포함 약209.9㎡가 소재함.
공부와의 차이
1) 본건 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서-건물상 용도가 "근린생활시설 및 다가구
용 단독주택"으로 등재되어 있으나 일반건축물대장등본상 2023.03.09.자로 건축물 대수선
및 용도변경으로 인하여 일반건축물대장등본상 용도는 "다중주택 및 근린생활시설"로
상이함.
2) 본건 건물중 지상4층은 일반건축물대장등본상 용도가 "근린생활시설(2호)"로 등재되어
있으나 현황은 "주거용(2세대)" 으로 이용중임.
