나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12201 [1] 서울특별시 중랑구 상봉동 116-17 로젠하임 8층 803호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인헌 · 평가일 2025.04.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 ""상봉초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며,

주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""상봉역"" 등이 소재

하고 있음.

건물의 구조

집합건축물대장상 2019.04.19자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕

9층 건물 내 8층 803호로서,

외 벽 : 외장석재 마감

창 호 : 새시 창호

이용상태

도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로서 오피스텔 건물부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복5차선 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

토지 기호1~3 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가

축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역

(관할교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m

(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>

, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, 건축선(건축과

별도문의).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.