나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경116638 [1] 서울특별시 동대문구 용두동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지평 · 평가일 2024.10.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 지하철 1호선 "제기동역" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 상업용부동산, 아파트 등 주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 무난한 편임.

교통상황

본동까지 차량 출입이 가능하며, 인근지역에 버스정류장이 소재하고 동측 인근에 지하철 1호선 "제기동역"이 소재하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철골 철근콘크리트조 평지붕 24층 건물 내 20층 2005호로서,
집합건축물대장등본상 1998년 10월 2일 사용승인되었으며,

외벽 : 석재 붙임, 모르타르위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,
창호 : 샷시창호 마감 등임.

이용상태

아파트로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트 단지 남측 및 북동측으로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상

기호 1 토지
도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(방화지구 폐지), 건축선(세부사항 건축과 문의).

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임.

나. 본건의 호별위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 개략적인 외부 관찰, 부동산정보업체의 도면, 유사 평가전례 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.