나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경119965 [1] 서울특별시 강북구 우이동 56-51 2층201호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 아산 · 평가일 2024.11.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 "솔밭공원역(우이신설선)" 북서측 인근에 위치하며
주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반
주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역(솔밭공원역(우이신설선))
이 소재 하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 중 2층 201호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.

설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설
비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 2필일단의 사다리형토지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지로
이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한
구역, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인), 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권
역임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①주택임차권 설정되어 있음.(임차보증금 금273,000,000원(2021년6월17일금13,000,000 증
액))
②기타 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.