나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12051 [1] 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-15 에이치케이팰리스 5층501호 도시형생활주택 경매

서울특별시 도봉구 우이천로38다길 17 H.K팰리스 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12051(서울북부지방법원 경매7계). 감정가 303,500,000원, 최저가 155,392,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12051 [1]
소재지서울특별시 도봉구 쌍문동 460-15 에이치케이팰리스 5층501호
도로명주소서울특별시 도봉구 우이천로38다길 17 H.K팰리스
용도도시형생활주택
건물명에이치케이팰리스
매각기일2026.06.16
관할법원서울북부지방법원 경매7계 (02-910-3677)
이용제한대공방어협조구역, 상대보호구역, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 소규모주택정비 관리지역
서울특별시 도봉구 쌍문동 460-15 에이치케이팰리스 5층501호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.83㎡ (8.12평)
건물면적33.63㎡ (10.17평)

금액

감정가303,500,000원
최저가155,392,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금15,539,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.19 303,500,000원 유찰
2차 2025.09.23 242,800,000원 유찰
3차 2025.11.04 194,240,000원 유찰
4차 2025.12.09 155,392,000원 유찰
5차 2026.01.20 124,314,000원 변경
신건 2026.03.04 303,500,000원 유찰
2차 2026.04.07 242,800,000원 유찰
3차 2026.05.12 194,240,000원 유찰
4차 2026.06.16 155,392,000원 매각
4차 2026.06.23 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.27 - 납부<br />(2026.07.01)
4차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 성북 · 평가일 2025.03.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 ""쌍문초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 다세대 , 아파트 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 구분건물 내 5층 501호로서,
외벽 : 석재붙임마감, 벽돌붙임마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스시설, 필로티주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대의 세장형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 약5m 내외, 동측으로 약4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경
보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
소규모주택정비 관리지역(안)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.09.10~2029.9.9(지목도로
한정)).
공부와의 차이
- 공부상 건물명 에이치케이팰리스 이나 통칭 '에이치케이팰리스 3동' 임.
- 제시외물건 소재함. (후면 내부구조도 및 사진용지 참고)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
- 주택임차권등기 등재되어 있음.(등기사항전부증명서 참고)
- 맞벽구조의 건축물임.(통칭 에이치케이팰리스 2동 및 3동은 맞벽구조임)

물건 비고

제시외 건물 포함