나이스옥션 법원경매 고양 2024타경6638 [1] 경기도 파주시 금촌동 768-2 근린주택 경매

경기도 파주시 마무리길 15 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6638(고양지원 경매11계). 감정가 1,167,426,215원, 최저가 280,299,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6638 [1]
소재지	경기도 파주시 금촌동 768-2
도로명주소	경기도 파주시 마무리길 15
용도	근린주택
매각기일	2026.06.16
관할법원	고양지원 경매11계 (031-920-6323)
이용제한	토지구획정리사업지구, 도시지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 일반상업지역, 하수처리구역

면적

토지면적	299.60㎡ (90.63평)
건물면적	496.12㎡ (150.08평)

금액

감정가	1,167,426,215원
최저가	280,299,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	28,029,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.19	1,167,426,215원	유찰
2차	2025.09.23	817,198,000원	유찰
3차	2025.11.04	572,039,000원	유찰
4차	2025.12.09	400,427,000원	유찰
5차	2026.01.20	280,299,000원	변경
5차	2026.06.16	280,299,000원	매각
5차	2026.06.23	-	최고가매각허가결정
5차	2026.07.31	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호수 · 평가일 2024.09.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 파주시 아동동 소재 "파주시청" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공공기관 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 대상물건 북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 경량철골구조 콘크리트평슬라브, 기타지붕(판넬) 지하 1층 지상 3층 건으로서,
(사용승인일 : 1987.10.19, 증축일 : 2005.10.19, 2006.01.25)
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 공부상 제2종근린생활시설 및 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 소유자 미상의 제시외건물 ㉠이 소재함.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	26%	197,272,850원
최근 12개월	1건	26%	197,272,850원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.