나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경5784 [1] 서울특별시 중구 신당동 OOOOO OOO OOOOOOOO 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신성 · 평가일 2024.11.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "광희초등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 부근은 동대문디자인플라자 및 청계천을 주변으로 재래시장(평화시장등), 대형쇼핑몰(두타,밀리오레 등)및 도매상가(의류,신발 등)이 혼재하는 상업지대임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2,4,5호선 동대문역사문화공원역 및 1,4호선 동대문역,6호선 신당역)이 위치하여 대중교통여건은 양호함.

건물의 구조

2006.03.06일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제1층 제1지-01호(표기:1G-01)로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감
내벽 : 인테리어 마감

이용상태

공부상 판매 및 영업시설(상가)로 여성의류도매상가(상호명:더하기+)로 이용중임.

설비내역

급배수 위생설비, 에스컬레이터, 승강기, 소화전, 지하주차장, 냉난방설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로와 등고평탄한 세필지 일단의 가장형 토지로서 판매 및 영업시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 동측으로 광대로와 접하며, 북,서측으로 각각 소로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

신당동 193-2 : 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선
신당동 217-126 : 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안)
흥인동 159-2 : 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-자세한 임대관계 미상임.
-본건이 소재하는 건물은 집합건축물대장(표제부)상 위법건축물로 등재되어 있으므로 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.