나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경2996 [1] 경기도 남양주시 다산동 OOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동신 · 평가일 2024.06.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "도농고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
지식산업센터, 아파트, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건
및 주변환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사항은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/지상10층 중 3층 씨에이03-102호로서
외벽: 몰탈위 석재 및 판넬 등 마감.
내벽: 벽지도배, 페인팅, 타일 등 마감.
창호: 샷시 창호임.

이용상태

본건의 공부상 용도는 지식산업센터임.
(내부구조는 별첨 "건물내부구조" 참조)

설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기 설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 토지로서 상업용(지식산업센터, 근린생활시설, 운동시설, 문화 및
집회시설) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측 및 서측으로 광대로, 남동측 및 동측으로 중로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

토지의 기호(1)
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구),
대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건
공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육
지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주
교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에
관한 법률>.

토지의 기호(2)
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구),
대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건
공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육
지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주
교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)
(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계
상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.