나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경76928 [1] 경기도 가평군 가평읍 달전리 393-6 전 경매

경기도 가평군 가평읍 달전리 393-6 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경76928(남양주지원 경매7계). 감정가 851,353,000원, 최저가 204,410,000원. 매각기일은 2026-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 76928 [1]
소재지	경기도 가평군 가평읍 달전리 393-6
용도	전
매각기일	2026.07.30
관할법원	남양주지원 경매7계 (031-869-4427)
이용제한	(저촉)공장설립제한지역, 자연보전권역, 도시지역, 제2종일반주거지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	899㎡ (271.95평)

금액

감정가	851,353,000원
최저가	204,410,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	40,882,000원 (20%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.19	851,353,000원	유찰
2차	2025.09.23	595,947,100원	유찰
3차	2025.11.11	417,162,900원	유찰
4차	2025.12.16	292,014,000원	변경
4차	2026.04.16	292,014,000원	매각
4차	2026.04.23	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.02	-	미납
4차	2026.06.25	292,014,000원	유찰
5차	2026.07.30	204,410,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 지일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 가평군 가평읍 달전리 소재 "가평역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 소규모 공동주택, 점포, 주거나지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경춘석 "가평역"이 소재하고 있고
제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 평지로서 주거나지(일시적으로 전으로 이용 중), 도로로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로(본건 일부 포함)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 공장설립
제한지역(공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설설치제한지역(2022-03-07)
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 본건의 공부상 지목은 전이나, 현황은 주거나지, 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상
기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	52%	655,575,000원
최근 6개월	7건	51%	363,397,286원
최근 12개월	10건	48%	313,026,100원

물건 비고

재매각-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%