나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경77648 [1] 경기도 남양주시 화도읍 차산리 875 신창현풍림아이원1차 105동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 남양주시 화도읍 수레로1120번길 8, 105동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경77648(남양주지원 경매7계). 감정가 340,000,000원, 최저가 238,000,000원. 매각기일은 2025-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 77648 [1]
소재지경기도 남양주시 화도읍 차산리 875 신창현풍림아이원1차 105동 OOOOOO
도로명주소경기도 남양주시 화도읍 수레로1120번길 8, 105동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명신창현풍림아이원1차
매각기일2025.09.23
관할법원남양주지원 경매7계 (031-869-4427)
이용제한(저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, (저촉)역사문화환경보존지역, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)가축사육제한구역, (저촉)제1종일반주거지역, (접함)제1종일반주거지역, 도시지역, (접함)도로구역
경기도 남양주시 화도읍 차산리 875 신창현풍림아이원1차 105동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적64.68㎡ (19.57평)
건물면적84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가340,000,000원
최저가238,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금23,800,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.19 340,000,000원 유찰
2차 2025.09.23 238,000,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.06.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 "차산초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 입지여건 보통인 편임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제3층 제304호
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건 단지내 포장도로가 외각 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 중료3류, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 85건 85% 409,980,081원
최근 6개월 157건 84% 391,756,259원
최근 12개월 290건 83% 391,564,113원