나이스옥션 법원경매 포항 2023타경3590 [1] 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1343-1 단독주택 경매

경상북도 포항시 남구 오천읍 하원로26번길 16-14 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3590(포항지원 경매1계). 감정가 1,292,065,680원, 최저가 633,111,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 3590 [1]
소재지경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1343-1
도로명주소경상북도 포항시 남구 오천읍 하원로26번길 16-14
용도단독주택
매각기일2026.03.09
관할법원포항지원 경매1계 (054-250-3217(구내:3217))
이용제한비행안전제5구역(전술), 제1종일반주거지역, 고도지구, 상대보호구역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1343-1 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적410.80㎡ (124.27평)
건물면적767.30㎡ (232.11평)

금액

감정가1,292,065,680원
최저가633,111,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금63,311,100원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.07.08 1,292,065,680원 유찰
2차 2024.08.12 904,446,000원 변경
2차 2025.08.25 904,445,000원 변경
2차 2025.11.24 904,445,000원 유찰
3차 2025.12.22 633,111,000원 변경
3차 2026.03.09 633,111,000원 매각
3차 2026.03.16 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.10 - 기한후납부
3차 2026.06.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경주 · 평가일 2023.12.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리에 소재하며, "원동사거리" 북동측 인근에 위치
하며, 부근일대는 단독주택, 근린상가, 소규모공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사각형의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역
(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보
호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-01-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5
구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
외벽 : 몰탈페인팅, 드라이비트, 외장타일.
내벽 : 벽지 등.
바닥 : 타일 등.
창호 : 샷시창 등.
이용상태
단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설.
설비내역
위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.

물건 비고

재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건은 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법의 적용을 받는 전세사기피해 주택임