나이스옥션 법원경매 평택 2023타경52179 [1] 경기도 평택시 안중읍 삼정리 OOOOO 답 경매

경기도 평택시 안중읍 삼정리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경52179(평택지원 경매3계). 감정가 518,544,000원, 최저가 254,086,560원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 52179 [1]
소재지	경기도 평택시 안중읍 삼정리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.10.13
관할법원	평택지원 경매3계 (650-3167(구내:3167))
이용제한	가축사육제한구역, 농업진흥구역, 농림지역

면적

토지면적	4,986㎡ (1,508.27평)

금액

감정가	518,544,000원
최저가	254,086,560원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	25,408,656원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.08.19	518,544,000원	유찰
2차	2024.10.07	362,981,000원	변경
2차	2025.08.25	362,980,800원	유찰
3차	2025.10.13	254,086,560원

감정평가 요약

감정평가기관: 나래

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 안중읍 삼정리 소재 대삼정마을 북동측 근거리에 소재하며 부근은 경지정리된 답이 소재하는 농림지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능함.
형태 및 이용상태: 경지정리지대내 장방형 토지로서 양식장 관련 시설물 등 소재함.
인접 도로상태: 본건 동측으로 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 2000m 이내-일부 축종 제한), 농업진흥구역임.
제시목록 외의 물건: 양식장 관련 시설물 등(수조등, 가설구조물, 천막구조물, 이동식 방갈로, 컨테이너, 변압기, 수목 등)이 소재함.
공부와의 차이: 공부상 지목은 "답"이나 양식장 관련 시설물 등이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계는 미상임.

나. 본건 이용상황, 위치 및 경계 확인 등은 관련공부, 항공사진 등을 통해 육안상 확인하였으니 업무진행시 참고바람.

다. 본건 지상에는 양식장 관련 시설물 등이 소재하니 참고바라며 업무진행시 양식장 관련 허가내용, 시설물 설치 및 이용 현황 등 제반사항은 별도 확인바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	47%	106,946,040원
최근 6개월	18건	50%	117,554,402원
최근 12개월	83건	56%	326,212,861원

물건 비고

토지만 매각. 농지취득자격증명 제출이 필요하며 농업진흥지역 내 농지로써 주말체험영농 목적으로 취득이 불가하므로 입찰시 주의요망(미제출시 보증금 미반환). 목적외 타용도(양어장) 일시사용허가를 받은 농지이며 경매로 인한 농지취득자격증명이 필요한 경우 원상회복대상임(안중면장 사실조회회신). 지상 일부에 송전선이 통과함. 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '양식장 관련 시설물 등'이 소재함. 지상 소재 제시외 양식장 관련 시설물 등(수조 등, 가설구조물, 천막구조물, 이동식 방갈로, 컨테이너, 변압기, 수목 등)은 매각제외. 양식장 관련 허가를 득한 것으로 조사되었으나, 그 성립여부는 불분명함.