나이스옥션 법원경매 수원 2024타경70649 [1] 경기도 용인시 처인구 남동 OOOOO 답 경매

경기도 용인시 처인구 남동 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경70649(수원지방법원 경매4계). 감정가 613,632,000원, 최저가 429,542,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 70649 [1]
소재지	경기도 용인시 처인구 남동 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.12.03
관할법원	수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한	배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, (접함)도로구역, 성장관리계획구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	752㎡ (227.48평)

금액

감정가	613,632,000원
최저가	429,542,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	42,954,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.25	613,632,000원	유찰
2차	2025.04.25	429,542,000원	변경
2차	2025.08.25	429,542,000원	변경
2차	2025.12.03	429,542,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 솔빛

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 처인구 남동 소재 "신기마을회관" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위
환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은
보통인 편임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 일부 전 및 잡종지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질
보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	110%	391,026,000원
최근 6개월	8건	100%	578,298,375원
최근 12개월	24건	99%	662,499,204원

물건 비고

1. 공부상 답이나 현황은 공터 상태로 일부는 전으로 이용 중임
2. 농지취득자격증명 불요함(다만 첨부된 사실조회회신 참고 바람)