나이스옥션 법원경매 인천 2022타경523111 [2] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경523111(인천지방법원 경매4계). 감정가 183,000,000원, 최저가 89,670,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 523111 [2]
소재지
인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOOOOO
도로명주소
인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOO OOOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2025.10.27
관할법원
인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한
준주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
28.27㎡ (8.55평)
건물면적
63.24㎡ (19.13평)
금액
감정가
183,000,000원
최저가
89,670,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
8,967,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.04.25
183,000,000원
변경
신건
2024.02.14
183,000,000원
변경
신건
2024.07.03
183,000,000원
변경
신건
2025.01.06
183,000,000원
유찰
2차
2025.02.21
128,100,000원
변경
2차
2025.09.09
128,100,000원
유찰
3차
2025.10.27
89,670,000원
매각
3차
2025.11.03
-
최고가매각허가결정
3차
2025.12.01
-
납부<br />(2025.11.26)
감정평가 요약
감정평가기관: 에이원 · 평가일 2022.09.02
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재‘인천숭의초등학교’동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 시장, 다세대주택, 단독주택 및 로변을 따라 근린상가 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 4층 401호, 402호로서,
벽체 : 타일 및 드라이비트 마감 등.
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
다세대주택(폐문부재로 확인못함)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기 및 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 로폭 약4미터, 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
본건 현장조사시 공부상 호도면의 호수 401호 문패의 호수는 402호, 402호는 401호로서, 공부상 호도면 위치와 현황 문패의 위치가 상이한 바, 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 감정평가하였으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
86건
56%
80,260,241원
최근 6개월
165건
60%
87,614,916원
최근 12개월
325건
61%
84,968,145원
물건 비고
- 건축물현황도면상 402호의 위치와 실제 출입문상 표식 등에 따른 402호의 위치가 서로 상이함.
- 실제 현황대로 인수하되 공부와 현황 불일치로 인한 부담 및 불이익은 매수인의 부담으로 함.
