나이스옥션 법원경매 인천 2023타경12083 [7] 인천광역시 서구 당하동 OOOOOO OOOO OOOOOO 의료시설 경매
인천광역시 서구 당하동 OOOOOO OOOO OOOOOO (의료시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경12083(인천지방법원 경매25계). 감정가 291,000,000원, 최저가 99,813,000원. 매각기일은 2025-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
1층 101호: 의료시설(요양병원)
1층 102호: 의료시설(요양병원)
1층 104호: 의료시설(요양병원)
2층 201호: 요양병원
3층 301호: 의료시설(요양병원)
4층 401호: 의료시설(요양병원)
5층 501호: 의료시설(요양병원)
5층 502호:의료시설(요양병원)
기준시점 현재 전체 공실상태임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 도시가스설비, E/V설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로서 의료시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(70%이하),용적률(330%이하),층수(3-5층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(원당구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
본건은 귀 원제시목록(부동산의표기)상 전유면적이 집합건축물대장상 전유면적과 다소 차이가 있는 바 귀 원과 협의 후 집합건축물대장상 전유면적을 기준으로 감정평가하였으니 추후 경매 진행시 참고바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
17건
33%
204,112,353원
최근 6개월
29건
37%
277,496,240원
최근 12개월
56건
40%
274,073,980원
물건 비고
1. 본건 건물전체가 미사용 폐쇄된 상황으로 출입문에 "유치권 행사" 중이라는 안내문이 붙어 있음.(현황조사보고서 참조)
2. 집합건축물대장상의 전유면적(154.94㎡)과 등기사항증명서상의 전유면적(164.31㎡) 상이하고, 각 호실의 위치 및 경계 확인은 집합건축물대장상 건축물현황도 및 출입구 표시부분에 의하였다고함.(감정평가서 참조)
3. 2024. 11. 5.자 이원식으로부터 공사대금 등 305,500,000원에 대하여 이 사건 건물에 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
