나이스옥션 법원경매 의정부 2023타경4793 [1] 경기도 포천시 어룡동 OOOOO 근린시설 경매
경기도 포천시 어룡동 OOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4793(의정부지방법원 경매4계). 감정가 715,345,000원, 최저가 500,742,000원. 매각기일은 2025-09-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 포천시 어룡동 소재 "밀미리골" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공장 등이 소재하는 국도변 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건으로 차량의 진출입이 가능하고, 국도 43호선에 접하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건 서측으로 중로(국도 43호선)와 접하며, 북측으로 접한 구거부지상에 개설된 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 계획관리지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-05-06)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제3구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)(2016-12-30)(15항공단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-27)(43번국도 중점경관관리구역).
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
기타:없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,
외벽:메탈판넬 등 마감.
창호:하이새시창호 등 마감임.
이용상태
1층: 공부상 제1종근린생활시설(휴게음식점)
2층: 공부상 제1종근린생활시설(휴게음식점)
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
일련번호 가) 1층 면적은 일반건축물대장상 169.9㎡이나, 등기사항전부증명서상 면적은 169.6㎡로서 평가목적 등을 고려하여 귀 제시목록을 기준으로 등기사항전부증명서상 면적을 기준하였음.
