나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경132897 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOOO OOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 구로구 OOOOOO OO OOO OOOOO OOOOO OOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경132897(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 505,000,000원, 최저가 258,560,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 132897 [1]
소재지서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOOO OOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 구로구 OOOOOO OO OOO OOOOO OOOOO OOOO
용도도시형생활주택
건물명하임빌
매각기일2026.01.07
관할법원서울남부지방법원 경매13계 ((02)2192-1273)
이용제한대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, 제3종일반주거지역
서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOOO OOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적50.53㎡ (15.29평)
건물면적84.72㎡ (25.63평)

금액

감정가505,000,000원
최저가258,560,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금25,856,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.19 505,000,000원 유찰
2차 2025.10.01 404,000,000원 유찰
3차 2025.11.11 323,200,000원 유찰
4차 2026.01.07 258,560,000원 매각
4차 2026.01.14 - 최고가매각허가결정
4차 2026.02.24 - 납부<br />(2026.01.27)
4차 2026.03.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 에이블 · 평가일 2024.09.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "경인중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 제6층 제601호로서,
(사용승인일 : 2020.04.28)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2 (개봉동 139-117, 개봉동 139-118)
도시지역, 제3종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호
구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁
고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 59건 72% 222,723,108원
최근 6개월 143건 72% 200,088,545원
최근 12개월 296건 76% 206,891,926원

물건 비고

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