나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경142351 [1] 서울특별시 영등포구 신길동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 매산 · 평가일 2024.12.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

서울특별시 영등포구 신길동 소재 "대방역" 서측 인근에 위치하며, 주변은 대로변으로 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등과 후면으로 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(대방역)이 소재하는 등 제반 교통 편리성 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건내 제3층 제304호로서,
외벽: 석재붙임,
내벽: 벽지, 타일,몰탈페인팅 (계단실) 등,
창호: 샷시 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

기본적인 급배수 및 위생 설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트,오피스텔 등 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서북서측 및 서측으로 각각 포장된 대로 및 (현황)세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축) 지역경제과 문의) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가로구역별 최고 높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 (세부사항: 서울시청 도시계획과 문의) <수도권정비계획법>, 건축선(건축과 문의) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 대지(건부지)의 서측 일부와 인접 토지(신길동 66-16 도로, 동 69-47 대 등)의 전부 또는 일부 지상에 현황 도로가 위치하는 바, 경매 참여자께서는 권리관계 등 재확인하시기 바랍니다.
2) 임대관계 기타 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각