나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경144791 [1] 서울특별시 영등포구 양평동6가 OOO OOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 영등포구 OOOOOO OO OOO OOOOO OOOOOOO OOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경144791(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 353,000,000원, 최저가 282,400,000원. 매각기일은 2025-10-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 144791 [1]
소재지	서울특별시 영등포구 양평동6가 OOO OOOOOO OOO OOOOO
도로명주소	서울특별시 영등포구 OOOOOO OO OOO OOOOO OOOOOOO OOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	정현파라베나
매각기일	2025.10.01
관할법원	서울남부지방법원 경매13계 ((02)2192-1273)
이용제한	대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 준공업지역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역

서울특별시 영등포구 양평동6가 OOO OOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	12.06㎡ (3.65평)
건물면적	28.29㎡ (8.56평)

금액

감정가	353,000,000원
최저가	282,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	28,240,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.19	353,000,000원	유찰
2차	2025.10.01	282,400,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 일신 · 평가일 2024.12.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 영등포구 양평동5가 소재 "선유도역(지하철 9호선)" 북서측 인근에 위
치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위
환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 선유도역(지하철
9호선)이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은
보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘트리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 3층 305호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 샷시 창호임
이용상태: 오피스텔로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 난방설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남동측으로 노폭 약 16미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(예외 : 애완 및 방범용 가축), 가로구역별
최고높이 제한지역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+
건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, (한강)폐기
물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(한강변)임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건은 등기사항전부증명서상 2023년 4월 7일 서울남부지방법원의 임차권등기명령
(2023카임645)에 의거 임차보증금 금342,000,000원이 설정되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	50건	87%	262,247,238원
최근 6개월	92건	86%	244,717,543원
최근 12개월	128건	87%	259,151,299원

물건 비고

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