나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경145732 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 강서구 OOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경145732(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 275,000,000원, 최저가 220,000,000원. 매각기일은 2025-10-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 145732 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO
용도오피스텔
건물명늘예솔하우스
매각기일2025.10.01
관할법원서울남부지방법원 경매13계 ((02)2192-1273)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 진입표면구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 지구단위계획구역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.99㎡ (2.42평)
건물면적29.28㎡ (8.86평)

금액

감정가275,000,000원
최저가220,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금22,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.19 275,000,000원 유찰
2차 2025.10.01 220,000,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 권익 · 평가일 2024.12.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,
오피스텔, 다세대주택, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경
은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 사정
은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화
전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지 공히, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8
m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 진입표면구역(진입표면), 대공방
어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 148건 85% 224,949,147원
최근 6개월 214건 84% 223,436,214원
최근 12개월 330건 84% 221,662,252원

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각