나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경146018 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경146018(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 230,000,000원, 최저가 184,000,000원. 매각기일은 2025-10-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 146018 [1]
소재지	서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소	서울특별시 강서구 OOOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO
용도	다세대주택
건물명	대선하이빌
매각기일	2025.10.01
관할법원	서울남부지방법원 경매13계 ((02)2192-1273)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 원추표면구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 상대보호구역

서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	18.15㎡ (5.49평)
건물면적	29.94㎡ (9.06평)

금액

감정가	230,000,000원
최저가	184,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	18,400,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.19	230,000,000원	유찰
2차	2025.10.01	184,000,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 강림 · 평가일 2024.12.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡4동주민센터 북서측 인근에 위치하며 주위는
단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황: 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인
편임.
건물의 구조: 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건중 4층 404호로서
외 벽: 치장벽돌 및 일부 화강석 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태: 다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임.
설비내역: 승강기,화재탐지시설,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 근생 및 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측 및 남동측으로 약6m, 북서측으로 약4m의 도로에 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,상대보호
구역(2015.03.24),상대보호구역(2016.03.08),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),
과밀억제권역,건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함).
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	279건	79%	203,354,553원
최근 6개월	450건	79%	201,022,104원
최근 12개월	997건	79%	201,920,627원

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각