나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경147158 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 830-5 엠펠리체 제104동 OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2024.12.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 "화곡4동 주민센터" 남서측 인근에 위치하고 본건 주위는
다세대주택, 다가구주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보
통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통 이용은
보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상6층 건으로서,
외벽: 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호: 하이새시창호 마감 등임.

이용상태

엠펠리체 제104동 제3층 제303호(도시형생활주택/단지형다세대주택)(방, 거실, 주방, 욕실,
드레스룸2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급 배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차
장 시설 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성된 가각 전제된 세장형에 가까운 토지로서, 근린생활시설 및 도
시형생활주택(단지형다세대)용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 6미터 및 북측으로 노폭 약 5미터 포장도로
에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 ,제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시
설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기 타: -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각