서울특별시 강서구 OOOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경151591(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 351,000,000원, 최저가 224,640,000원. 매각기일은 2025-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제6층 제602호로서,
(사용승인일: 2020.11.06)
외벽 : 타일붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호임.
이용상태
공부상 ‘다세대주택(방1, 거실 및 주방, 화장실 등)‘임.(확장발코니 면적 있음)
※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 ‘도시형생활주택(단지형다세대)’ 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 - 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 현장조사 결과 본건에서 이용중인 옥탑층이 존재하며, 옥탑을 포함하여 감정평가하였으니 업무진행시 참고바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
280건
76%
197,503,464원
최근 6개월
538건
78%
199,390,761원
최근 12개월
1027건
78%
201,315,710원
물건 비고
제시외 건물 포함, 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
