나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경4258 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가치 · 평가일 2025.01.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동 주민센터" 동측 인근에 위치하며 주위에 다세대주택, 다가구 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건은 북측 및 서측으로 세로에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철역(목동역 5호선)이 위치함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 3층 제 302호(사용승인:2020.07.22.)로서,

외벽: 외장타일 및 치장벽돌붙임 등 마감
내벼: 벽지 및 타일등 마감
창호: 하이샷시 이중창호 등 마감임.

이용상태

공부상 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로 인접토지와 등고 평탄하고 다세대주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북측 및 서측으로 세로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.
등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각