나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경4388 [1] 서울특별시 양천구 신월동 OOOOOO OOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 양천구 OOOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4388(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 276,000,000원, 최저가 113,050,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 4388 [1]
소재지서울특별시 양천구 신월동 OOOOOO OOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 양천구 OOOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOO
용도도시형생활주택
건물명로에베
매각기일2026.02.24
관할법원서울남부지방법원 경매13계 (02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련))
이용제한과밀억제권역, 진입표면구역, 수평표면구역, 대공방어협조구역, (접함)공원, 도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 양천구 신월동 OOOOOO OOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.59㎡ (4.72평)
건물면적20.99㎡ (6.35평)

금액

감정가276,000,000원
최저가113,050,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금11,305,000원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.19 276,000,000원 유찰
2차 2025.10.01 220,800,000원 유찰
3차 2025.11.11 176,640,000원 유찰
4차 2026.01.07 141,312,000원 유찰
5차 2026.02.24 113,050,000원 매각
5차 2026.03.03 - 최고가매각허가결정
5차 2026.04.13 - 납부<br />(2026.03.17)
5차 2026.04.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가현 · 평가일 2025.01.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "돌다리어린이공원" 남동측에 위치하며 주위는 다세대주택 등으로 형성되는 주택지대임.
교통상황
본건이 속한 "로에베" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건(사용승인일 : 2022.9.4) 제6층 제603호로서

외벽 : 벽돌(타일)붙임
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임
창호 : 샤시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 세장형에 가까운 토지로서 주거용으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건이 속한 "로에베" 동측으로 로폭 약 3미터 내외 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁
고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : 본건은 수 차례 방문하였으나 거주자 부재 등의 사유로 인하여 내부구조 및 이용
상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면, 외부관찰 및 인근주민 탐문 등에
의하였는 바 경매 진행시 참조하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 95건 81% 214,370,971원
최근 6개월 170건 83% 226,197,375원
최근 12개월 318건 86% 231,581,724원

물건 비고

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