나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경5602 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 강서구 OOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5602(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 268,000,000원, 최저가 137,216,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5602 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명케이오피스텔1차
매각기일2026.01.07
관할법원서울남부지방법원 경매13계 (02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련))
이용제한대공방어협조구역, 도시기타용도지역지구미분류, 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.24㎡ (2.80평)
건물면적29.39㎡ (8.89평)

금액

감정가268,000,000원
최저가137,216,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금13,721,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.19 268,000,000원 유찰
2차 2025.10.01 214,400,000원 유찰
3차 2025.11.11 171,520,000원 유찰
4차 2026.01.07 137,216,000원 매각
4차 2026.01.14 - 최고가매각허가결정
4차 2026.02.24 - 납부<br />(2026.02.24)
4차 2026.03.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 강림 · 평가일 2025.01.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는
공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황
본건으로의 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은
보통인 편임.
건물의 구조
건물은 철근콘크리트구조 평지붕 8층건중 8층 803호로서
외 벽: 화강석 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태
주거용 오피스텔(방2,거실1,주방1,욕실1,보일러실1)로 이용중임.
설비내역
승강기,스프링클러,화재탐지설비,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형으로 오피스텔부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 약8m, 남동측으로 약4m의 도로에 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한
지역(2015.08.27),가로구역별 최고높이 제한지역(2022.06.09),도시기타용도지역지구
미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의),수평표면구역(수평
표면),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 162건 82% 221,802,153원
최근 6개월 317건 84% 223,874,058원
최근 12개월 456건 83% 222,887,569원

물건 비고

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