나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경304 [1] 전북특별자치도 정읍시 태인면 궁사리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.08.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 정읍시 태인면 궁사리 소재 '원궁사마을' 내에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
일련번호 2) 부정형의 토지로서 답축사로 이용중임.
일련번호 4) 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1) 북동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로를 통해 출입함.
일련번호 2) 북서측으로 노폭 약8미터의 포장도로가 통과하고 서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
일련번호 4) 서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

일련번호 2) 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도30호)<도로법>임.
일련번호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 일련번호 2) 토지와 인접지상에 걸쳐 이동 등이 용이한 컨테이너가 소재함.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 3-1)~3-6) 파이프조 스레이트지붕 단층으로서,
벽체 : 무벽체 및 일부 하단부 콘크리트 마감 등,
일련번호 5) 시멘트벽돌조 적벽돌치장슬래브지붕 단층으로서,
외벽 : 벽돌치장쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등,
창호 : 새시창임.

이용상태

일련번호 3-1),3-3),3-4) 동물관련시설(우사),
일련번호 3-2),3-5),3-6) 동물관련시설(퇴비사),
일련번호 5) 주택으로 이용중임.

설비내역

일련번호 5) 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 와 같이 부합물 및 종물인 제시외건물 ㄱ~ㄷ)이 소재함.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : -.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 ㄱ~ㄷ)포함
2. 목록1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
3. 목록1.2. 둘 이상의 용도지역(계획관리지역, 농림지역)에 속함
4. 목록1. 및 인접지상에 걸쳐 컨테이너 소재하나 매각에서 제외(이동 용이함)
5. 목록2. 토지 일부는 접도구역에 저촉됨
6. 목록3. 중 3-1),3-5) 건물 면적은 제시목록상 면적 [3-1)-198㎡, 3-5)-40.3㎡]과 현황 실측면적 [3-1)-약 132㎡, 3-5)-약 21.7㎡]이 상이한 바, 실측면적을 기준으로 감정평가함