나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31518 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 원동 OOOOO 단독주택 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 원동 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31518(전주지방법원 경매1계). 감정가 51,083,440원, 최저가 35,758,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 31518 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 원동 OOOOO |
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| 용도 | 토지 |
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| 매각기일 | 2026.02.09 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매1계 (259-5531구내:531)) |
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| 이용제한 | (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역 |
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면적
| 토지면적 | 116㎡ (35.09평) |
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| 건물면적 | 60.76㎡ (18.38평) |
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금액
| 감정가 | 51,083,440원 |
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| 최저가 | 35,758,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 3,575,800원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.01.05 |
51,083,440원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.02.09 |
35,758,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 지우 · 평가일 2025.08.29
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상토지는 전북특별자치도 전주시 덕진구 원동 소재‘매암리마을’내에 위치하며,
부근은 기존주택지대로 단독주택 및 주거나지·농경지 등이 혼재합니다. - 교통상황
- 간선도로에서 마을진입로 등을 통하여 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류
장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. - 형태 및 이용상태
- 사다리형의 토지이며 단독주택 부지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 본건 서측 및 북측으로 소폭(약 3~4m)의 포장도로와 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>입니다. - 제시목록 외의 물건
- 건물 감정평가요항표 참조.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 일련번호2-가): 목조 강판기와지붕 단층으로,
외벽: 적벽돌 치장쌓기, 몰탈위페인트 등 마감,
내벽: 벽지, 타일 등 마감,
바닥: 장판, 타일 등 마감,
창호: 새시창호입니다.
일련번호 ㉠): 경철판넬지붕 단층
일련번호 ㉡): 경철판넬지붕 단층
- 이용상태
- 2-가): 주택
㉠: 창고
㉡: 가추
- 설비내역
- 2-가): 기본적인 급배수 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비, 태양광설비 등 되어
있습니다. - 부합물 및 종물
- 별첨 지적 및 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물(㉠,㉡)이 소재합니다.
- 공부와의 차이
- 공부상 시멘트기와지붕이나 실제는 강판기와지붕입니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
2건 |
87% |
71,185,500원 |
| 최근 6개월 |
3건 |
68% |
65,790,333원 |
| 최근 12개월 |
13건 |
55% |
43,383,385원 |
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 제시외건물(감정서상 ㄱ) 지붕에 설치된 태양광설비는 주택에 포함하여 평가되었으며 매각에 포함
3. 공부상 "시멘트기와지붕"이나, 현황 "강판기와지붕"임
4. 건물 일부가 인접지에 걸쳐 소재하고 있는 것으로 조사됨(감정평가서 참조)