나이스옥션 법원경매 전주 2025타경854 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 89-26 동물 및 식물 관련시설 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 왜망실1길 12-41 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경854(전주지방법원 경매3계). 감정가 4,423,518,900원, 최저가 3,096,463,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 854 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 89-26 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 왜망실1길 12-41 |
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| 용도 | 토지 |
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| 매각기일 | 2026.08.10 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매3계 (063-259-5540(구내:5540)) |
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| 이용제한 | 가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역 |
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면적
| 토지면적 | 36,935㎡ (11,172.84평) |
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| 건물면적 | 28,330.96㎡ (8,570.12평) |
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금액
| 감정가 | 4,423,518,900원 |
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| 최저가 | 3,096,463,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 309,646,300원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.06.22 |
4,423,518,900원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.08.10 |
3,096,463,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 호남감정 · 평가일 2025.08.13
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 소재 ""신유강마을"" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 중심의 순수 경지정리지대임.
- 위치 및 주위환경
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 소재 ""왜망실마을"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 신흥 주택지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 기호(3)∼(12) : 일단의 토지로 현황 ""고정식 온실부지 및 부속토지""임.
- 형태 및 이용상태
- 북동하향 경사지대 내 자체지반은 대체로 등고평탄한 장방형 토지로 현황 ""주택부지""임.
- 인접 도로상태
- 남동측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음.
- 인접 도로상태
- 북측 소재 현황 폭 약4m내외 포장도로를 통해 진출입하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(3)∼(12) : 농림지역 가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 농업진흥구역<농지법>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 - 토지이용계획 및 제한상태
- 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 제시목록 외의 물건
- 기호(6)지상에 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외(ㄹ)∼(ㅂ) 소재하고 있음.
기호(6)지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외관정 소재하고 있음.
- 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음. - 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 기호(2) 경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 스타코마감 등.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임. - 건물의 구조
- 기호(13) 알미늄틀(철골조) 유리마감지붕 단층 건물로서,
[관리동부분]
벽 체 : 판넬잇기.
창 호 : 샷시창호임.
[유리온실부분]
기 둥 : 철골조 및 형강트러스
벽 체 : 유리
- 이용상태
- 기호(2) : 단독주택
- 이용상태
- 기호(13) : 고정식 유리온실 및 관리동
- 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비등 되어 있음.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비 등 (관리동) 되어 있으며, 유리온실 관련 설비는 일부 설치해체된 상태임.
- 부합물 및 종물
- 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외(ㄱ) 소재하고 있음.
- 부합물 및 종물
- 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외(ㄴ),(ㄷ) 소재하고 있음.
후첨 ""사진용지""와 같이 제시외 기계기구 소재하고 있음. - 공부와의 차이
- 없 음.
- 공부와의 차이
- - 기호(13)건물의 등기사항전부증명서상 구조는 ""알미늄틀(철골조) 유리마감""이나, 현황 일부 ""철골조
판넬지붕(관리동부분)""임.
- 기호(13)건물의 등기사항전부증명서상 면적은 ""28,330,96㎡""이나, 현황 ""약 20,605.7㎡(관리동
약1,454.0㎡, 유리온실 약19,151.7㎡)임. - 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음. - 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
물건 비고
- 일괄매각, 제시외 건물 및 기계기구 포함(첨부 기계기구 감정평가명세표 참조)
- 목록 3~12 농지취득자격증명 필요
- 목록 13 의 유리온실은 상당기간 가동중지되어, 제시외 기계기구의 정상작동 여부 확인되지 않음