나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101745 [1] 부산광역시 북구 화명동 886 보경그린아파트 1층 103호 아파트 경매

부산광역시 북구 금곡대로200번길 61 보경그린아파트, 1층 103호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101745(부산서부지원 경매7계). 감정가 104,000,000원, 최저가 72,800,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101745 [1]
소재지부산광역시 북구 화명동 886 보경그린아파트 1층 103호
도로명주소부산광역시 북구 금곡대로200번길 61 보경그린아파트, 1층 103호
용도집합건물
매각기일2026.06.25
관할법원부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한제3종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역
부산광역시 북구 화명동 886 보경그린아파트 1층 103호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.19㎡ (6.41평)
건물면적63.33㎡ (19.16평)

금액

감정가104,000,000원
최저가72,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,280,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.21 104,000,000원 유찰
2차 2026.06.25 72,800,000원 매각
2차 2026.07.02 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 ""화명중학교"" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있고 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 ""수정역""이
소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~지상14층건내 1층 103호로서,
(사용승인일 : 1998.08.14)
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 창호 : 샷시 창호의 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
본건은 서하향의 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용
(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 상대보호구역(명덕
초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화명중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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