나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5658 [1] 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 3-1 전 경매
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 3-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5658(부산동부지원 경매6계). 감정가 432,562,000원, 최저가 302,793,400원. 매각기일은 2026-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5658 [1]
소재지
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 3-1
용도
토지
매각기일
2026.09.29
관할법원
부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한
가축사육제한구역, (접함)공익용산지, (접함)보전녹지지역, 자연녹지지역
면적
토지면적
2,688㎡ (813.12평)
금액
감정가
432,562,000원
최저가
302,793,400원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
30,279,340원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.25
432,562,000원
유찰
2차
2026.09.29
302,793,400원
감정평가 요약
감정평가기관: 정토 · 평가일 2025.08.13
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 '소원사' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전· 답, 임야 및 사찰 등이 혼재하고 있는 도시주변 농경 및 임야지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
형태 및 이용상태
남서하향의 급경사지내 사다리형 토지로서, 일부 현황 농경지(휴경지), 자연림 및 일부 계단식 법면 상태임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로인 임도와 서측으로 접하는 노폭 약 3~4미터 내외 포장도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농지법 제8조 규정 적용되는 농지임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 입목이 소재하나 경제적 가치가 희박한 것으로 보이는바, 토지에 포함하여 평가하였습니다.
공부와의 차이
공부상 지목은 '전'이나 현황 자생 수목 등으로 휴경지 및 일부 '자연림'으로 이용중이고, 일부는 '법면'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 지상 위 입목 등은 경제적가치가 희박한 것으로 보이는바, 토지에 포함하여 감정평가 하였습니다.
물건 비고
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환).
현황 휴경지, 자연림 및 일부 계단식 법면 상태임.
