부산광역시 기장군 장안읍 명례리 105-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경693(부산동부지원 경매2계). 감정가 3,437,763,000원, 최저가 3,437,763,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 소재 ""명례일반산업단지"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 산업단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 구거복개도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2014-06-25)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-06-25)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : -
물건 비고
①답으로 이용중임. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 구거복개도로와 접함.
②본건 토지 및 주변 일대는 지적경계가 다소 불분명한 상태로서 정확한 지적경계확인은 측량이 필요함.
③본건 토지는 토지이용계획확인서 상 두 개의 용도지역에 속한 상태로서, 각각의 용도지역에 따라 구분평가하였으며 면적사정은 토지이용계획확인서 상 첨부도면을 기준으로 개략적으로 산출한 면적을 기준으로 하였음.
④본건 토지 중 토지이용계획확인서 상 '소로'에 저촉된 부분은 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가하였으며 면적사정은 토지이용계획확인서 상 첨부도면을 기준으로 개략적으로 산출한 면적(589㎡)를 기준으로 하였으므로 경매진행 시 참고하기 바람.
