나이스옥션 법원경매 부산 2025타경22429 [1] 부산광역시 금정구 부곡동 895-36 대지 경매
부산광역시 금정구 부곡동 895-36 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22429(부산지방법원 경매3계). 감정가 239,400,000원, 최저가 167,580,000원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 22429 [1]
소재지
부산광역시 금정구 부곡동 895-36
용도
토지
매각기일
2026.11.18
관할법원
부산지방법원 경매3계 ((051)590-1822)
이용제한
가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 준주거지역
면적
토지면적
76㎡ (22.99평)
금액
감정가
239,400,000원
최저가
167,580,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
16,758,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.14
239,400,000원
유찰
2차
2026.11.18
167,580,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 우성 · 평가일 2025.08.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 '동현중학교' 서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 주위에 시내버스정류장 및 '부산도시철도1호선 온천장역' 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임
형태 및 이용상태
인접필지와 평탄한 정방형 토지로서, 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 1m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없음.
물건 비고
-인접필지와 평탄한 정방형 토지로서, 주거나지로 이용중임.
-재개발사업 부지 중 일부로 보임.
-북쪽과 서쪽은 인근 건물과 담벽으로 경계를 두고 있으나, 남쪽과 동쪽은 넓은 부지 중 일부로 육안으로는 경계를 구분할 수 없음.
