나이스옥션 법원경매 마산 2025타경277 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 임곡리 276-1 답 경매
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 임곡리 276-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경277(마산지원 경매2계). 감정가 170,646,000원, 최저가 83,616,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 277 [1]
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 임곡리 276-1
용도
답
매각기일
2026.05.21
관할법원
마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한
(접함)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
1,673㎡ (506.08평)
금액
감정가
170,646,000원
최저가
83,616,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
8,361,600원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.12
170,646,000원
유찰
2차
2026.04.16
119,452,000원
유찰
3차
2026.05.21
83,616,000원
매각
3차
2026.05.28
-
변경
3차
2026.06.11
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.13
-
납부<br />(2026.06.26)
3차
2026.08.06
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 리랩스
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 임곡리 소재 ""임곡마을"" 남서측에 위치
하며, 주위는 농가주택 및 농경지가 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 접근가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 농경지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
일련번호 1 토지는 지적도상 맹지이나, 북서측으로 구거부지(임곡리 570-2, 국유지)를 통해
소형차량 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>.
제시목록 외의 물건
일련번호 1 토지상에 가설건축물(4×2m, 농막)이 소재하나, 대법원 판례(2020다 224821)에 의거 가설건축물은 특별한 사정이 없는 한 독립된 부동산으로서 건물의 요건을 갖추지 못하여 법정지상권이 성립하지 않는다고 판시한 바, 평가 목적을 고려하여 감정평가제외 하였습니다.
