나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20785 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 두척동 137-27 전 경매
경상남도 창원시 마산회원구 두척동 137-27 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20785(마산지원 경매2계). 감정가 70,912,800원, 최저가 24,323,000원. 매각기일은 2026-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20785 [1]
소재지
경상남도 창원시 마산회원구 두척동 137-27
용도
토지
매각기일
2026.07.30
관할법원
마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한
개발제한구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
472㎡ (142.78평)
금액
감정가
70,912,800원
최저가
24,323,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,432,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.16
70,912,800원
유찰
2차
2026.05.21
49,639,000원
유찰
3차
2026.06.25
34,747,000원
유찰
4차
2026.07.30
24,323,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 두척동 소재 '송정마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장 및 단독주택, 나지, 전, 답 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1),2) 남서하향 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 묵전(휴경지) 및 일부 '도로 및 타인점유, 분묘' 등으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1),2) 북서측으로 약 1미터 내외의 비포장 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1),2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 '전' 이나, 현황 일부는 '도로 및 타인점유, 분묘소재' 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
물건 비고
일괄매각. 농지취득자격증명 필요함(미제출시보증금몰수). 토지 일부가 현황 ‘도로 및 타인점유’ 이고, 분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명, 이를 감안한 감정평가액임).
