나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20785 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 두척동 137-27 전 경매
경상남도 창원시 마산회원구 두척동 137-27 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20785(마산지원 경매2계). 감정가 70,912,800원, 최저가 11,918,000원. 매각기일은 2026-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20785 [1]
소재지
경상남도 창원시 마산회원구 두척동 137-27
용도
토지
매각기일
2026.10.15
관할법원
마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한
개발제한구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
472㎡ (142.78평)
금액
감정가
70,912,800원
최저가
11,918,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
1,191,800원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.16
70,912,800원
유찰
2차
2026.05.21
49,639,000원
유찰
3차
2026.06.25
34,747,000원
유찰
4차
2026.07.30
24,323,000원
유찰
5차
2026.09.03
17,026,000원
유찰
6차
2026.10.15
11,918,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 두척동 소재 '송정마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장 및 단독주택, 나지, 전, 답 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1),2) 남서하향 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 묵전(휴경지) 및 일부 '도로 및 타인점유, 분묘' 등으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1),2) 북서측으로 약 1미터 내외의 비포장 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1),2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 '전' 이나, 현황 일부는 '도로 및 타인점유, 분묘소재' 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
물건 비고
일괄매각. 농지취득자격증명 필요함(미제출시보증금몰수). 토지 일부가 현황 ‘도로 및 타인점유’ 이고, 분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명, 이를 감안한 감정평가액임).
