나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51521 [1] 충청남도 서산시 대산읍 화곡리 산8-58 임야 경매

충청남도 서산시 대산읍 화곡리 산8-58 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51521(서산지원 경매3계). 감정가 742,244,000원, 최저가 696,010,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51521 [1]
소재지	충청남도 서산시 대산읍 화곡리 산8-58
용도	토지
매각기일	2026.07.29
관할법원	서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한	(저촉)공익용산지, (저촉)준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)도로구역, 도시지역, (저촉)보전녹지지역, (저촉)자연녹지지역

면적

토지면적	23,117㎡ (6,992.89평)

금액

감정가	742,244,000원
최저가	696,010,000원 (감정가 대비 94%)
입찰보증금	69,601,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.29	696,010,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2025.08.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서산시 대산읍 화곡리 소재, '화곡터널' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 골프장, 자연림 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 인접필지 대비 급경사인 세장형의 토지로서, 기준시점 현재 '자연림 등' 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건: 후첨 '지적개황도' 참고.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 그 밖의 사항'을 참조바랍니다.

물건 비고

- 제시외 관정 포함. 수변전설비 제외.
-현황 자연림 상태의 임야, 일부 광물자원을 개발하는 사업장인 광산으로 보임
-지상에 컨테이너, 간이화장실이 소재함
-연고미상의 분묘(약5기) 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 제한받는 금액임.