나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3717 [1] 충청남도 금산군 금산읍 중도리 453-3 근린주택 경매
충청남도 금산군 금산읍 건삼전1길 27 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3717(대전지방법원 경매7계). 감정가 247,778,130원, 최저가 59,490,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 3717 [1]
소재지
충청남도 금산군 금산읍 중도리 453-3
도로명주소
충청남도 금산군 금산읍 건삼전1길 27
용도
근린주택
매각기일
2026.05.12
관할법원
대전지방법원 경매7계 (470-1807)
이용제한
배출시설설치제한지역, 배수구역, 하수처리구역, 일반상업지역, 도시지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
188㎡ (56.87평)
건물면적
87.77㎡ (26.55평)
금액
감정가
247,778,130원
최저가
59,490,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
5,949,000원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.23
247,778,130원
유찰
2차
2026.01.27
173,444,000원
유찰
3차
2026.03.03
121,410,000원
유찰
4차
2026.04.07
84,987,000원
유찰
5차
2026.05.12
59,490,000원
매각
5차
2026.05.19
-
최고가매각허가결정
5차
2026.06.19
-
납부<br />(2026.06.16)
5차
2026.07.22
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.08.13
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 금산읍 중도리 소재 'NH 농협은행' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 점포, 단독주택, 주상나지 등이 혼재하는 노선상업지대임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 소로한면 정도의 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(금산), 일반상업지역(2017-05-30)(금산), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
구조 : 목조 스레이트지붕 단층 건물로서
- 외벽 : 시멘트블럭 마감 등
- 내벽 : 벽지, 몰탈위페인팅 및 일부 타일 붙임 등
- 창호 : 샤시창호임.
이용상태
""주택 및 점포, 창고""로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비[주택부분]가 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
본건 건물은 공부상 ""스레트지붕"" 으로 등재되어 있으나 현황 ""강판지붕"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
52%
516,057,960원
최근 6개월
11건
57%
756,298,982원
최근 12개월
24건
57%
536,919,460원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2는 공부상 '스레트지붕'으로 등재되어 있으나 현황 '강판지붕'임
