충청북도 제천시 신월동 산15-8 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경136(제천지원 경매2계). 감정가 987,319,000원, 최저가 323,525,000원. 매각기일은 2026-10-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 136 [1]
소재지
충청북도 제천시 신월동 산15-8
용도
임야
매각기일
2026.10.26
관할법원
제천지원 경매2계 (043-640-2042~3)
이용제한
도시지역, 준보전산지, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
3,511㎡ (1,062.08평)
금액
감정가
987,319,000원
최저가
323,525,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금
32,352,500원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.30
987,319,000원
유찰
2차
2026.05.11
789,855,000원
유찰
3차
2026.06.22
631,884,000원
유찰
4차
2026.08.03
505,507,000원
유찰
5차
2026.09.14
404,406,000원
유찰
6차
2026.10.26
323,525,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: Capital
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충북 제천시 신월동 소재 ""세명대학교"" 남측 인근에 위치하고 있는 부동산(건축신
고 득하여 토목공사 중 중단된 택지이행지 및 도로예정지 등)이며, 주위는 대학 인근 학원촌
으로 형성된 지역으로서 다가구주택,다세대주택,단독주택,주상용부동산 등으로 형성되어 있
으며, 그리고 농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 강제동 소재 ""한국폴리텍 다솜고등학교"" 북측 인근에 위치하고 있
는 부동산[지목상 ""창고용지"" 1필지(기호11), ""과수원"" 2필지(기호12,13), ""도로"" 1필
지(기호14)]이며, 주위는 주택,전원주택,농경지,과수원,창고시설,임야 등으로 형성된 지역으
로서 주위환경 보통임.
교통상황
1)기호11토지: 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행
되고 있어 교통상황 보통임.
2)기호12토지: 지적도상 맹지이나 남서측 일부에 현황 세로(불) 도로와 접하고 있어 농기계
기구 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임.
3)기호13토지: 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행
되고 있어 교통상황 보통임.
4)기호14토지: 현황 ""도로""임.
교통상황
본건 토지(기호1~10) 주위는 대학 인근 학생들을 위한 ""원룸촌""으로 형성되어 있어 인근에
버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 무난함
형태 및 이용상태
1)기호11토지: 토지의 형태는 부정형이며,지목이 ""창고용지""로서 현황 나지이며, 창고시설
신축신고 득하였음.
2)기호12토지: 토지의 형태는 부정형이며, 지목이 ""과수원""이나 현황은 과수목이 없는 상태
의 ""전""이며, 휴경지임.
3)기호13토지: 토지의 형태는 부정형이며, 지목이 ""과수원""이나 현황은 과수목이 없는 상태
의 ""전""이며, 휴경지임.
4)기호14토지: 토지의 형태는 부정형이며, 지목 및 현황 ""도로""로 이용하고 있음
형태 및 이용상태
기호1토지:토지형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 ""임야""이나
인접 토지와 함께 신축신고 득하고,토목공사 중 중단상태이며,남측 일부는 신축신
고 제외지이며,기호1,2토지에 걸쳐 소유자 미상의 철재 물탱크가 소재하고 있음.
기호2토지:토지 형태는 세장형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 지목은 ""임야""이
나 인접토지와 함께 신축신고 득하고,토목공사 중 중단상태이며,남측 일부는 신축
신고 제외지이며, 일부에 소유자 미상의 컨테이너가 있음.
기호3토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사을 이루고 있으며, 지목은 ""임야"" 이
나 인접토지와 함께 신축신고 득하고,토목공사 중 중단상태임.
기호4토지:토지 형태는 세장형으로서 인근지세는 완경사을 이루고 있으며, 지목은 ""임야""
이나 인접토지와 함께 신축신고 득하고,토목공사 중 중단상태임.
기호5토지:토지 형태는 사다리형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 ""임야""
이나,인접토지와 함께 신축신고 득하고,토목공사 중 중단상태임.
기호6토지:토지 형태는 사다리형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 ""임야""이
나 인접토지와 함께 신축신고 득하고,토목공사 중 중단상태임.
기호7토지:토지 형태는 사다리형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 ""임야""
이나,인접 토지와 함께 신축신고 득하고,토목공사 중 중단상태에서 신축신고 효력
상실되었으며, 동측 일부는 도로예정지임.
기호8토지:토지 형태는 정방형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 ""임야""
이나,인접 토지와 함께 신축신고 득하고,토목공사 중 중단상태에서 신축신고 효력
상실되었음.
기호9토지:토지 형태는 사다리형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 ""임야""
이나,인접 토지와 함께 신축신고 득하고,토목공사 중 중단상태에서 신축신고
효력 상실되었음
기호10토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 ""임야""이
나 인접 토지와 함께 신축신고 득하고,토목공사 중 중단상태에서 신축신고 효력
상실되었으며, 동측 일부는 도로예정지임.
인접 도로상태
1)기호11토지: 남동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음
2)기호12토지: 지적도상 맹지이며, 남서측 일부 인접 토지를 이용하는 세로(불) 도로와
일부 접하고 있으며, 도로와 접하고 있는 기호11토지와 동일 소유자로서 기호
11토지를 이용하여 접근 가능함
3)기호13토지: 남동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음
4)기호14토지: ""도로""임
인접 도로상태
본건 토지(기호1~10)은 5건으로 신축신고를 득하고, 토목공사 중 중단 상태에서 2건(기호7,
8,9,10) 신축신고 효력 상실하였으며,3건(기호1~6)은 기준시점 현재 신축신고 유효하며,신축
신고에서 각각 도로(예정지)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1~10토지:
도시지역, 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,상대보호구역(세명대학교)(교육환경 보호에 관한 법률),준보전산지(산지관리법)
토지이용계획 및 제한상태
※기호11,12,13,14토지:
도시지역,자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률),상대보호구역(한국폴리텍 다솜고등학교)(교육환경 보호에 관한 법률)
제시목록 외의 물건
1)기호1,2토지에 걸쳐 소유자 미상의 철재 물탱크가 소재하고 있음.
2)기호2토지에 소유자 미상의 컨테이너가 있음.
제시목록 외의 물건
없 음
공부와의 차이
※기호12,13토지는 지목이 ""과수원""이나 현황은 과수목이 없는 ""전""이며, 휴경지임.
일괄매각, 목록 1,2 소재 소유자 미상의 철재물탱크 및 목록 2소재 컨테이너 매각제외.
매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고, 신축신고관련 해당 행정관청에 사전 문의 및 현지 답사 등을 통하여 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.
