충청북도 제천시 신월동 산15-8 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경136(제천지원 경매2계). 감정가 987,319,000원, 최저가 505,507,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 136 [1]
소재지
충청북도 제천시 신월동 산15-8
용도
임야
매각기일
2026.08.03
관할법원
제천지원 경매2계 (043-640-2042~3)
이용제한
도시지역, 준보전산지, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
3,511㎡ (1,062.08평)
금액
감정가
987,319,000원
최저가
505,507,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
50,550,700원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.30
987,319,000원
유찰
2차
2026.05.11
789,855,000원
유찰
3차
2026.06.22
631,884,000원
유찰
4차
2026.08.03
505,507,000원
감정평가 요약
감정평가기관: Capital
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충북 제천시 신월동 소재 ""세명대학교"" 남측 인근에 위치하고 있는 부동산(건축신
고 득하여 토목공사 중 중단된 택지이행지 및 도로예정지 등)이며, 주위는 대학 인근 학원촌
으로 형성된 지역으로서 다가구주택,다세대주택,단독주택,주상용부동산 등으로 형성되어 있
으며, 그리고 농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 강제동 소재 ""한국폴리텍 다솜고등학교"" 북측 인근에 위치하고 있
는 부동산[지목상 ""창고용지"" 1필지(기호11), ""과수원"" 2필지(기호12,13), ""도로"" 1필
지(기호14)]이며, 주위는 주택,전원주택,농경지,과수원,창고시설,임야 등으로 형성된 지역으
로서 주위환경 보통임.
교통상황
1)기호11토지: 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행
되고 있어 교통상황 보통임.
2)기호12토지: 지적도상 맹지이나 남서측 일부에 현황 세로(불) 도로와 접하고 있어 농기계
기구 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임.
3)기호13토지: 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행
되고 있어 교통상황 보통임.
4)기호14토지: 현황 ""도로""임.
교통상황
본건 토지(기호1~10) 주위는 대학 인근 학생들을 위한 ""원룸촌""으로 형성되어 있어 인근에
버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 무난함
형태 및 이용상태
1)기호11토지: 토지의 형태는 부정형이며,지목이 ""창고용지""로서 현황 나지이며, 창고시설
신축신고 득하였음.
2)기호12토지: 토지의 형태는 부정형이며, 지목이 ""과수원""이나 현황은 과수목이 없는 상태
의 ""전""이며, 휴경지임.
3)기호13토지: 토지의 형태는 부정형이며, 지목이 ""과수원""이나 현황은 과수목이 없는 상태
의 ""전""이며, 휴경지임.
4)기호14토지: 토지의 형태는 부정형이며, 지목 및 현황 ""도로""로 이용하고 있음
형태 및 이용상태
기호1토지:토지형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 ""임야""이나
인접 토지와 함께 신축신고 득하고,토목공사 중 중단상태이며,남측 일부는 신축신
고 제외지이며,기호1,2토지에 걸쳐 소유자 미상의 철재 물탱크가 소재하고 있음.
기호2토지:토지 형태는 세장형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 지목은 ""임야""이
나 인접토지와 함께 신축신고 득하고,토목공사 중 중단상태이며,남측 일부는 신축
신고 제외지이며, 일부에 소유자 미상의 컨테이너가 있음.
기호3토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사을 이루고 있으며, 지목은 ""임야"" 이
나 인접토지와 함께 신축신고 득하고,토목공사 중 중단상태임.
기호4토지:토지 형태는 세장형으로서 인근지세는 완경사을 이루고 있으며, 지목은 ""임야""
이나 인접토지와 함께 신축신고 득하고,토목공사 중 중단상태임.
기호5토지:토지 형태는 사다리형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 ""임야""
이나,인접토지와 함께 신축신고 득하고,토목공사 중 중단상태임.
기호6토지:토지 형태는 사다리형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 ""임야""이
나 인접토지와 함께 신축신고 득하고,토목공사 중 중단상태임.
기호7토지:토지 형태는 사다리형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 ""임야""
이나,인접 토지와 함께 신축신고 득하고,토목공사 중 중단상태에서 신축신고 효력
상실되었으며, 동측 일부는 도로예정지임.
기호8토지:토지 형태는 정방형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 ""임야""
이나,인접 토지와 함께 신축신고 득하고,토목공사 중 중단상태에서 신축신고 효력
상실되었음.
기호9토지:토지 형태는 사다리형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 ""임야""
이나,인접 토지와 함께 신축신고 득하고,토목공사 중 중단상태에서 신축신고
효력 상실되었음
기호10토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 ""임야""이
나 인접 토지와 함께 신축신고 득하고,토목공사 중 중단상태에서 신축신고 효력
상실되었으며, 동측 일부는 도로예정지임.
인접 도로상태
1)기호11토지: 남동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음
2)기호12토지: 지적도상 맹지이며, 남서측 일부 인접 토지를 이용하는 세로(불) 도로와
일부 접하고 있으며, 도로와 접하고 있는 기호11토지와 동일 소유자로서 기호
11토지를 이용하여 접근 가능함
3)기호13토지: 남동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음
4)기호14토지: ""도로""임
인접 도로상태
본건 토지(기호1~10)은 5건으로 신축신고를 득하고, 토목공사 중 중단 상태에서 2건(기호7,
8,9,10) 신축신고 효력 상실하였으며,3건(기호1~6)은 기준시점 현재 신축신고 유효하며,신축
신고에서 각각 도로(예정지)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1~10토지:
도시지역, 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,상대보호구역(세명대학교)(교육환경 보호에 관한 법률),준보전산지(산지관리법)
토지이용계획 및 제한상태
※기호11,12,13,14토지:
도시지역,자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률),상대보호구역(한국폴리텍 다솜고등학교)(교육환경 보호에 관한 법률)
제시목록 외의 물건
1)기호1,2토지에 걸쳐 소유자 미상의 철재 물탱크가 소재하고 있음.
2)기호2토지에 소유자 미상의 컨테이너가 있음.
제시목록 외의 물건
없 음
공부와의 차이
※기호12,13토지는 지목이 ""과수원""이나 현황은 과수목이 없는 ""전""이며, 휴경지임.
일괄매각, 목록 1,2 소재 소유자 미상의 철재물탱크 및 목록 2소재 컨테이너 매각제외.
매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고, 신축신고관련 해당 행정관청에 사전 문의 및 현지 답사 등을 통하여 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.
