나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51518 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 호죽리 OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.09.30

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 호죽리 소재 "청원옥산일반산업단지" 북측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지가 주를 이루며, 중소규모의 공장 및 농가주택 등이 혼재하는 농촌지대임.

토지의 상황

본건 북동측으로 접한 호죽화산로를 통해 오산가좌로 등의 간선도로와 연계가 용이하나 비교적 원거리에 시내버스 정류장이 소재하며 노선 등을 고려시 대중교통수단의 이용은 불편함. 2.1. 교통상황 "일련번호 (1) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 지상1층 규모의 공장부지로 이용중임. 일련번호 (2) : 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 공장용지임. 일련번호 (4) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 노폭 약4m 내외의 아스팔트 포장도로임." 2.2. 형태 및 이용상황 "일련번호 (1) : 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외 , 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호 (2) : 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호 (4) : 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 본건이 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로로 이용중임." 2.3. 인접 도로상태 "일련번호 (1) : 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외 , 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호 (2) : 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호 (4) : 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 본건이 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로로 이용중임." 2.4. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1), (2), (4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든 축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률임.

건물의 구조 및 현상

3.1. 건물의 구조 "일련번호(3) : 일반철골구조 기타지붕(일반철골트러스) 단층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 내벽 : 판넬마감 및 일부 타일마감 등 바닥 : 에폭시마감 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시창호 주골조 : H-Beam 400*200*13t 높이 약9.3m, 처마고 약 7m" 3.2. 이용상태 일련번호(3) : 공장으로 이용중임. 3.3. 설비내역 일련번호(3) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재발신설비 등의 소방설비가 되어있음.

기계/기구의 현상

본건 기계기구는 장기간 가동 중단상태인 것으로 조사되며, 정상작동 여부는 별도의 확인을 요함.

공작물의 현상

해당사항 없음.

기타참고사항

본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명한바 정확한 지적 및 경계의 확인은 별도의 측량을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 관정 매각 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록은 매각 포함. 본건 기계기구는 장기간 가동 중단상태인 것으로 조사되며 정상작동 여부는 별도의 확인을 요함.