나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1529 [1] 경기도 화성시 병점구 진안동 592-8 전 경매

경기도 화성시 병점구 진안동 592-8 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1529(수원지방법원 경매9계). 감정가 18,905,760,000원, 최저가 18,905,760,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1529 [1]
소재지	경기도 화성시 병점구 진안동 592-8
용도	전
매각기일	2026.11.10
관할법원	수원지방법원 경매9계 ((031)210-1269)
이용제한	비행안전제2구역(전술), 성장관리권역, 제1종일반주거지역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	5,528㎡ (1,672.22평)

금액

감정가	18,905,760,000원
최저가	18,905,760,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	1,890,576,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.10	18,905,760,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 두요 · 평가일 2025.08.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 경기도 화성시 진안동 소재 ""다람산공원"" 남서측 인근에 위치하고 부근은 단독주택 및 다세대주택, 주상용건물, 국도변 상업용건물, 창고, 아파트단지, 농경지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 서측으로 1번국도가 지나며 주위로 도로 연결상태 원활하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 토지의 남서측 완경사지로 대부분 전 및 자연림 상태이고 남측 일부는 잡종지 상태임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 왕복 6차선의 포장도로와 접하며 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접함) 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29), 성장관리권역.
제시목록 외의 물건: 본건 토지 지상에 이동이 가능한 것으로 보이는 컨테이너박스 3개동(휴게실 용도)이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 본건 지상에 컨테이너박스 3개동(휴게실 용도)이 소재하나 이동 및 철거가 용이하므로 평가 및 매각에서 제외함
2. 본건 지상의 수목은 자연림으로 토지에 포함하여 평가함
3. 대부분 전 및 자연림 상태이고 남측 일부는 잡종지 상태임