나이스옥션 법원경매 부천 2025타경34065 [1] 경기도 부천시 오정구 내동 313-3 하이트캐슬 나동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 오케이 · 평가일 2025.08.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 도당동 소재 '도당중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,연립등의 공동주택및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 5층(사용승인:2015.11.02)내의 나동 제2층 제203호건으로서,

외벽:일부 석재및 드라이비트 마감.
내벽:내부 인테리어 마감.
창호:샷시창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생·급배수설비,승강기설비,도시가스설비등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 다세대주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건의 북측으로 노폭 약 15미터, 동측으로 노폭 약 8미터,남측으로 노포 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

집합건축물대장및 등기사항전부증명서상 ""하이트캐슬 나동""으로 표기되어 있으나, 현장조사시 ""하이트캐슬 B동"" 으로 표기되어 있어 상이하나 물적인 동일성은 인정된다고 판단됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.