나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511122 [1] 인천광역시 서구 검암동 520-2 하모니홈타운 3층304호 다세대주택 경매

인천광역시 서해구 승학로 542 하모니홈타운, 3층304호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511122(인천지방법원 경매27계). 감정가 176,000,000원, 최저가 123,200,000원. 매각기일은 2026-10-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511122 [1]
소재지인천광역시 서구 검암동 520-2 하모니홈타운 3층304호
도로명주소인천광역시 서해구 승학로 542 하모니홈타운, 3층304호
용도집합건물
매각기일2026.10.02
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한상대보호구역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역
인천광역시 서구 검암동 520-2 하모니홈타운 3층304호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.54㎡ (6.52평)
건물면적38.12㎡ (11.53평)

금액

감정가176,000,000원
최저가123,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,320,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.26 176,000,000원 유찰
2차 2026.10.02 123,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 새한 · 평가일 2025.08.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 검암중학교 남측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 근린상가 등이 소재하는 주상복합지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하며 북서측 인근에 지하철 검암역이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임..
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2015-03-12 임.
외벽 : 대리석, 타일붙임 등
내벽 : 페인트, 벽지마감 등
창호 : 삿시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
(별첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비 등
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설(소매점,사무소)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 약 25m 정도의 대로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>,중점경관관리구역
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.

AI 물건분석

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